Ремонт квартиры имеет множество преимуществ — от потенциала создания дома с большим количеством характера и оригинальных особенностей до получения большой отдачи от инвестиций, когда вы покупаете умный дом и выполняете правильную работу. Однако если вы ошибетесь, то проект реконструкции может превратиться в денежную яму, истощающую ваши средства.
По нашему мнению, награда, безусловно, перевешивает риск, и при правильном ноу-хау ремонт дома может быть плавным, что позволит вам создать дом своей мечты в вашем востребованном районе, не ломая банк.
В нашем руководстве по ремонту квартир мы рассмотрим все самое необходимое, что вам может понадобиться, а также предложим общий план как управлять ремонтом квартиры.
С чего начать ремонт квартиры?
При ремонте дома необходимо иметь график работ, чтобы сохранить проект в рабочем состоянии и обеспечить, чтобы вы и специалисты знали порядок, в котором будут проводиться работы.
Правильный график работ будет описывать каждую отдельную работу, которая требуется в рамках проекта реконструкции, изложенную в правильном порядке для наиболее эффективного процесса.
Информация о том, кто и что должен делать и сколько это будет стоить, также будет невероятно полезна.
Вот типичный график работ. Конечно, это будет зависеть от характера проекта. Ваш домашний дизайнер или строитель сможет дать вам совет.
- Оценка текущего состояния
- Остановить дальнейшее разложение
- Гранты/Налоговые льготы
- Законные согласия
- Структурная стабильность
- Демонтажные работы
- Работа с сыростью
- Стоки
- Доступ к сайту
- Основные строительные работы
- Непогода
- Exterior
- External works
- First fix
- Plastering
- Высыхание
- Фиксированный настил
- Второе исправление
- Украшение
- Окончательная чистка
- Въехать
Первое, что вам нужно сделать, это найти дом, подходящий для вашего проекта реконструкции. К сожалению, проекты “fixer upper” пользуются высоким спросом, и есть риск, что вы можете в конечном итоге заплатить больше шансов на конкурентном рынке. Это также может подтолкнуть покупателей наличных вперед, поскольку получение ипотеки на недвижимость будет зависеть от независимой оценки, чтобы убедиться, что дом стоит столько же, сколько ваше принятое предложение.
Как узнать, стоит ли Ремонтировать квартиру
Чтобы решить, стоит ли инвестировать в дом, учитывайте следующее при просмотре объекта реконструкции:
- Каков потенциал для ремонта объекта недвижимости?
- Есть ли место для расширения, будь то задняя или боковая пристройка, или переоборудование чердака, подвала или гаража?
- Посмотрите на соседние дома.. Удалось ли им получить разрешение на планирование реконструкции, аналогичное тому, что вы имеете в виду?
- Дом находится в правильном месте для вас?
- Какая часть работы будет структурной по сравнению с поверхностным уровнем?
- Каковы предельные цены на дома в этом районе? Смогут ли ваши ремонтные работы повысить ценность недвижимости?